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건축 인테리어

[부동산관리] 세계의 프롭테크 회사 프롭테크 시장은 지속적으로 성장할 것으로 예상된다.Fortune Business Insights에 따르면, 2025년 40억 9천만 달러에서 2032년에는 883억 달러로 증가하여 연평균 성장률(CAGR) 11.9%를 기록할 것으로 전망된다.Altus Group (캐나다): 부동산 자산 평가, 데이터 분석 및 자산관리 솔루션 Guesty Inc. (이스라엘): 단기 임대 운영 자동화 플랫폼 (Airbnb, Booking 등) Qualia Labs, Inc. : 부동산 거래 및 클로징 자동화 소프트웨어Ascendix Tech (미국): CRM, 부동산용 커스터마이징 SW 개발Zillow (미국): 온라인 부동산 거래 플랫폼, Zestimate(자동 감정평가)Zumper Inc. (미국): 임대 부동산 검.. 더보기
[건축] 세움터 건축허가 신고 절차 요약 (건축/대수선/용도변경 신고신청 기준) 1. 민원작성 준비 • 진입 경로: 세움터 > 민원 > 신고 > 건축·대수선·용도변경 신고신청 • 기본 정보 입력: 관리번호, 주소, 대지위치 등 • 법규 체크: 한국건축규정 체크리스트 작성 (입지에 따라 체크리스트 약간 다름, 자연녹지, 계획관리지역 등)건축물(약 100개) / 입지(약 40개) 2개 부문⸻2. 설계도서 및 관련 파일 업로드(모두 업로드된 후 상태가 “서명필”로 바뀌는 것을 확인)순번 제출서류 명칭 비고1 402 위임장 스캔 PDF 업로드2 설계개요서 3 배치도 및 대지 종·횡단면도4 면적산출표 엑셀 5 각종 계획도 예: 배수계획도 등6 1층 평면도 및 지붕평면도 dwg7 입면도 (2면 이상) 정면, 측면 등8 주단.. 더보기
[사업] 비즈니스 셋업 - 커피숍 예시 숫자를 알고 창업을 해야 합니다.손익분기점(BEP, Break-Even Point)일정 수준의 매출 또는 판매량에 도달했을 때, 수익과 비용이 같아 순이익이 0이 되는 시점을 말합니다. 이 지점을 넘어서야 비로소 이익이 발생합니다.고정비 (Fixed Cost)판매량에 관계없이 매월 고정적으로 발생하는 비용입니다.설령 커피가 한 잔도 팔리지 않아도 지출되는 항목입니다.예: 임대료, 관리비, 직원의 기본급, 정액 통신비 등변동비 (Variable Cost)판매량에 따라 증가하거나 감소하는 비용입니다.커피를 많이 팔수록 더 많이 발생하는 비용입니다.예: 원두, 우유, 컵, 빨대, 포장재 등 커피 1잔당 발생하는 재료비한계이익 (Contribution Margin)한 제품을 판매했을 때 고정비 부담을 덜어주는 .. 더보기
[건축] 처마 마감 Detail 건축에서 중심선은 단지 치수의 기준이 아니라, 구조의 균형을 좌우하는 축이다.이번 설계에서 고려한 모임지붕+박공지붕 처마끝 구조는 다음과 같다: • 콘크리트 골조(200mm) 절반 두께: 100mm • 외단열재 두께: 135mm • 외장 마감용 벽돌: 90mm즉, 골조 중심선 기준으로 벽체가 차지하는 전체 두께는 325mm가 된다.이를 기준으로 처마를 900mm 설정했다면, 순수하게 바깥으로 내민 처마의 길이는:900mm - 325mm = 575mm이 수치가 바로 ‘진짜로 외부로 드러난 처마’의 깊이이며, 이 575mm는 단순한 장식이 아닌, 구조적으로 설명되어야 할 설계의 결과다.⸻왜 575mm인가 – 기능적 해석•일사 차단: 여름철 고각의 직사광을 막고, 겨울철 낮은 태양고도에는 따뜻한 햇빛을 들여준.. 더보기
[건축] 대산읍 대로1리 마을회관 디자인 대산읍 대로1리 마을회관 디자인1. 개요 •위치: 충남 서산시 대산읍 대로1리 •용도: 마을회관 (주민 커뮤니티 공간) •규모: 단층(Single Story), 연면적 ○㎡ •설계방향: 모두를 위한 열린 공간, 정면성과 접근성이 강조된 따뜻한 커뮤니티 시설⸻2. 설계 개념① 정면성 강조 •박공지붕 하부 포치 공간을 중심으로 구성하여, 진입 시 명확한 방향성을 부여 •전면부에 입면 포인트를 집중시켜 마을 상징성과 환대의 의미를 시각적으로 표현② 유니버설 디자인 •경사로 및 단차 없는 진입부 구성 •자동문 설치와 출입 동선을 고려한 무장애 설계 •모든 연령과 이동 약자도 안전하게 이용 가능③ 재료 구성과 질감 대비 •외벽: 따뜻한 질감의 적벽돌 마감 •전면 포치: 정제된 이미지.. 더보기
[건축] 성연면 명천2리 마을회관 디자인 충남 태안군 성연면 명천리에 새롭게 들어설 마을회관은 어르신들의 쉼터이자, 주민들이 함께 어울릴 수 있는 열린 소통 공간으로 디자인 되고 있습니다.따뜻한 정서와 유니버설 디자인의 single story 설계가 주를 이루는 이번 프로젝트는 마을의 품격을 한층 높이는 새로운 시작점이 되겠지요.30.8평의 연면적 정감 있는 외관 디자인따뜻한 색감의 벽돌 외장과 스패니쉬 기와 지붕은 전통미와 현대미를 동시에 담아 냅니다. 전면 박공지붕 아래로 배치된 자동문 출입구는 환영의 느낌을 주며, 좌우의 대형 창호는 풍부한 채광과 외부 조망을 고려한 설계입니다.편안하고 효율적인 내부 구성중앙 (홀)을 중심으로 남여 구분의 회의실(휴게공간), 화장실, 창고가 뒷편으로 배치된 구조로, 폴딩도어로 되어 있기때문에 마을 행사와 .. 더보기
IoT로 모든 시스템이 matter기반 연결된 시니어 시설 SmartThings + Matter 기반으로 다음과 같은 기기들을 모두 연결하고자 하는 경우, 설계·시공·연동 순서를 체계적으로 접근하는 게 중요합니다. 연결할 대상은 다음과 같습니다:1. 커튼 / 2. EHP (냉난방) / 3. 전등 / 4. CCTV / 5. TV / 6. 보일러 / 7. 가스차단기 / 8. 스타일러 / 9. 인덕션아래는 추천 순서 및 연결 전략입니다:⸻1단계: 인프라 및 기반 구축•네트워크: 유무선 공유기 + Wi-Fi 6 이상 권장 (IoT 전용 VLAN 설정 가능하면 좋음)•SmartThings Hub 설치 (삼성 허브 또는 SmartThings 지원 TV/패드도 가능)•전기/배관 시공 단계에서 콘센트, 스위치 위치 최적화 (인덕션, 스타일러 등 대기전력 감지 포함)⸻2단계: .. 더보기
[건축] 운산2리 마을회관 준공 따뜻한 쉼터, 새로운 시작 – 대산읍 운산2리 마을회관 준공충청남도 서산시 대산읍 운산2리 마을회관이 새롭게 문을 엽니다. 벽돌 하나, 기와 한 장마다 마을의 따뜻한 정이 스며있고, 이곳에서 어르신들의 웃음소리와 정겨운 대화가 가득할 것입니다.그래서 설계하는 시간이 즐거울 따름이었습니다. ^^겨울에는 따뜻한 온기가, 여름에는 시원한 바람이 머무는 이곳에서, 어르신들의 하루하루가 더욱 행복하고 풍요롭기를 바랍니다. #청가람건축사 #시니어시설 더보기

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